Можно построить жилой дом и зарегистрироваться
Вид разрешенного использования земельных участков - "ведение садоводства (13.2)".
Это значит, что можно построить и жилой дом (для ИЖС 2.1), и садовые и хозяйственные постройки, и гаражи; и ещё заниматься сельскохозяйственной деятельностью.