Весной 2022 года он начал активно застраиваться.
Наша команда работает на рынке загородной недвижимости больше 10 лет. Мы продаём участки, строим коттеджи и занимаемся всем, что касается организации комфорта и безопасности наших жителей.
«Рузская долина» — один из наших любимых проектов. Мы сами здесь живём, и строим всё в том числе и для себя.
89 километров от МКАД - это достаточно близко, чтобы быстро доехать из Москвы, и достаточно далеко, чтобы забыть о городской суете и вдохнуть полной грудью.
До посёлка легко добраться в любое время года по асфальтовой дороге.
89 километров от МКАД - это достаточно близко, чтобы быстро доехать из Москвы, и достаточно далеко, чтобы забыть о городской суете и вдохнуть полной грудью.
До посёлка легко добраться в любое время года по асфальтовой дороге.
Это недалекоДоехать на машине из центра Москвы можно меньше, чем за полтора часа. Большая часть пути проходит по скоростному Минскому шоссе.
Широкие дорогиНа центральной улице расстояние между заборами 25 метров, а ширина дорожного полотна 8 метров.
На боковых улицах - 12 и 6 метров соответственно.
Лучшая экологияСамый чистый воздух в Московской области.
Уровень вредных выбросов в атмосферу в 7 раз ниже средних областных показателей.
Можно построить жилой дом и зарегистрироватьсяВид разрешенного использования земельных участков - "ведение садоводства (13.2)".
Это значит, что можно построить жилой дом до трех этажей, садовые и хозяйственные постройки, гаражи.
В жилом доме можно регистрироваться.
Все нужные условияПроект по инфраструктуре утвержден, строительство уже идёт.
Электричество подключено.
По соседству расположены бытовые и продуктовые магазины.
Минимальные взносыТак как водоснабжение и канализация строятся на каждом участке локально, больших взносов платить не придется.
А до января 2025 года никаких взносов и вовсе нет:)
СВОБОДНО | ЗАБРОНИРОВАНО | ПРОДАНО
75 000 — 90 000 ₽ за сотку
110 000 — 150 000 ₽ за сотку
170 000 — 250 000 ₽ за сотку
- Работаем больше 10 лет
Мы ответим на все ваши вопросы и поможем решить любую проблему.
У нас десятки гектаров реализованной земли и сотни благодарных клиентов.
- Мы всегда рядом
Мы сами контролируем все процессы и помогаем по любым связанным темам. И по строительству, и по юридическим вопросам.
Учредители лично покажут вам посёлок и расскажут обо всех подробностях.
- Без скрытых платежей и лишних сюрпризов
Вы сможете легко рассчитать свой бюджет, потому что дополнительных трат за помощь, консультации, оформление и тому подобное с нами не будет.
Всё понятно и прозрачно.
- С нами выгодно
Земля в собственности компании. Наша профессиональная команда быстро и без лишних затрат проведет оформление сделки.
Мы построим и проследим за тем, чтобы в нём было всё необходимое для комфортной жизни круглый год.
Всю головную боль по строительству берём на себя. Строим, как для себя. Качество гарантируем.
Площадь 126 м2
загородный
дом
2 месяца на строительство
4 800 000 рублей
Фундамент
• Винтовые сваи (108х2500мм.)
Силовой каркас
• Антисептированный брус 150х200 мм. (естественной влажности)
• Цокольные и межэтажные перекрытия:
• Лаги цокольного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски камерной сушки 40х200 мм., с шагом не более 580 мм.
• Черновой пол: доска 25х100 мм. естественной влажности (пошагово)
Лаги межэтажного перекрытия, изготавливаются из доски камерной сушки 40х200 мм., с шагом не более 580 мм.
Несущие стены
• Обвязка каркаса: из доски камерной сушки 40х150 и 40х100 мм.
• Вертикальные стойки из доски камерной сушки 150х40 мм. + 50 мм брус для перекрестного утепления. Шаг стоек не более 580 мм, Промежуточные раскосы из доска камерной сушки 20х150 мм. с использованием усиленной крепежной системы.
Для защиты каркаса используется:
• Внешняя сторона диффузионная мембрана «ИЗОСПАН А» или аналоги
• Внутренняя сторона - пароизоляционная мембрана «ИЗОСПАН В» или аналоги (с проклейкой швов лентой)
Межкомнатные перегородки
• Вертикальные стойки доски камерной сушки 100*40 мм
• С обеих сторон стойки каркаса перегородок обшиваются пароизоляционной мембраной «ИЗОСПАН В» или аналоги
Кровельная система
• Усиленная стропильная система из доски естественной влажности 150х50, с шагом 590 мм.
• Коньки, укосины, затяжки: доска 50х150 мм. естественной влажности
• Контр обрешётка-брус 50х50 мм. естественной влажности.
• Обрешётка: доска 25х100 мм. естественной влажности с расстоянием между досками 350 мм
Для защиты кровельной системы используется:
• Внешняя сторона мембрана «ИЗОСПАН Д» или аналоги. Для неутепленной кровли.
Теплоизоляция
Наружные стены
• Плитный базальтовый утеплитель Rockwool Лайт Баттс Скандик 800х600х50 мм. в 4 слоя (200 мм) или аналог.
Межкомнатные перегородки
• Плитный базальтовый утеплитель Rockwool Лайт Баттс Скандик 800х600х50 мм. в 2 слоя (100 мм) или аналог
Пол первого этажа
• Плитный базальтовый утеплитель Rockwool Лайт Баттс Скандик 800х600х50 мм. в 4 слоя (200 мм) или аналог
Потолочное перекрытие
• Плитный базальтовый утеплитель Rockwool Лайт Баттс Скандик 800х600х50 мм. в 4 слоя (200 мм) или аналог
Кровля
• Не утепляется.
Кровля
• Металлочерепица «Grand Line» Классик.
• Коньки полукруглые.
• Толщина стали: 0,45 мм
• Цвет мокрый асфальт RAL 7024 .
Подшивка свесов
• Сухая строганая обшивочная доска – вагонка Штиль 20х110 мм. класса АВ.
Внутренняя отделка пола и потолка
Высота потолка 1-го этажа
• 2,60 м. в чистоте от пола, до потолка.
Отделка потолка 1-го этажа
• Сухая обшивочная доска - евровагонка класса АВ.
• Санузле и техническом помещение (котельная): влагостойкий ГКЛ 9,0 мм.
Покрытие пола 1-го этажа
• Влагостойкая OSB фанера 18 мм. по обрешетке
Наружная отделка фасада
• Сухая обшивочная доска - имитация бруса - толщиной 16х135 мм, класса АВ отшлифованная и выкрашенная на производстве в два слоя с трех сторон. Цвет Pacific 75 из каталога колеровочных карт Caparol Fassade A1
• Вентилируемый фасад: контр обрешетка из бруса 20*40 мм
• Отделка наружных и внутренних углов дома строганной доска камерной сушки 20х120 мм
• Отделка оконных и дверных проемов, наличником 90 мм.
• Монтируются крашеные оцинкованные отливы на окна, цвет белый.
Внутренняя отделка стен и перегородок
• Сухая обшивочная доска – вагонка Штиль 14х140мм. класса АВ.
• Отделка оконных и дверных проемов- уголок наружный деревянный 50 мм.
• Внутренние откосы: вагонка Штиль 14х140мм.
• Отделка плинтусами потолков 25 мм., полов 45мм., углов комнат25 мм.
• Санузле и техническом помещение (котельная): влагостойкий ГКЛ 12,5 мм
• Двери.
• Входная металлическая дверь с утеплением и терморазрывом Производство: Россия.
• Одностворчатые межкомнатные двери с покрытием ПВХ пленкой; с установкой петель, замков и ручек.
• Окна.
• Оконные конструкции ПВХ 60 Rehau / Blitz, размеры по проекту. Толщина профиля 60 мм. (фурнитура ROTO NT Поворотно-откидная), 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), профиль (цвет белый )
• Противомоскитные сетки
• Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)
• Установка ПВХ подоконников, шириной 200 мм.
Межэтажная лестница
- Нет.
Канализация
Внутренние коммуникации
• Разводка канализации по дому открытым способом, от помещений, в которых будут точки водоотведения прокладываются ПВХ трубы с расчетным уклоном в сторону выпуска канализации. Без подключения к централизованной или автономной канализации. Четыре точки 50-й трубы и одна точка 110-й трубы.
Водоснабжение
• Разводка водоснабжения (труба полипропиленовая 20 мм.) внутри
помещения открытым способом под холодную и горячую воду от точки ввода, к точкам водоразбора и места подключения бойлера. Три точки для
подключения холодного и горячего водоснабжения и две точки для подключения холодного водоснабжения.
Электроснабжение
• Разводка электропроводки внутри помещения, открытым способом в
пластиковых коробах для наружной проводки или провода размещаются внутри металлорукава и прокладываются внутри стен и межкомнатных
перегородок. Собирается в районе ввода (без подключения ввода) щиток с УЗО и автоматическими выключателями. Точки подключения на комнаты три розетки и одна точка освещения. В кухне- гостиной шесть точек розеток и две точки освещения. На террасе одна точка розеток и две точки освещения. В санузле и техническом помещение (котельная) две розетки и одна точка освещения. Выключатели, розетки, патроны и лампочки входят в комплект.
- Вы выбираете участок и оставляете заявкуМы связываемся с вами и рассказываем все подробности о вашей будущей недвижимости.1
- приезжаете на просмотрПокажем и ответим на все вопросы2
- заключаете договор и оплачиваете понравившийся участокУ вас на руках договор, расписка МФЦ и платежные документы. А пока мы занимаемся переоформлением, вы можете начинать обустраиваться.3
- получаете документыЧерез 4 дня вы вступаете в права собственностиУра!
График готовности
инфраструктуры
График готовности
инфраструктуры
Подрядчик утвержден, определены порядок и сроки строительства ✔
Произведена нарезка дорог ✔
Дорожное полотно сформировано ✔
Сделаны отводные каналы (кюветы) ✔
Уложены трубы для водоотведения ✔
Произведена отсыпка слоя песка ✔
Проведена отсыпка щебня ✔
Контроль качества проведен ✔
Финальные доработки сделаны ✔
Дороги полностью готовы ✔
Подрядчики утверждены, определены порядок и сроки строительства ✔
Подготовлена водоотводная система вдоль подъездной дороги ✔
Подготовлена трасса под забор ✔
Установлен забор на фасадной стороне поселка ✔
Установлен шлагбаум
Построен КПП ✔
Построена въездная группа ✔
Противопожарные пруды обустроены ✔
Установлено видеонаблюдение
Контроль качества проведен
Финальные доработки сделаны
Проект готов
- Проект озеленения разработан и согласован ✔
- Интернет проведён
- Рекреационная зона создана
- Построена детская площадка
- Построена спортплощадка
- Работы по декорированию ландшафта сделаны
- Контроль качества проведен
- Финальные доработки сделаны
- Проект готов
- Ставка 9,9%
- Срок кредита от 6 до 84 месяцев
- Полное или частичное досрочное погашение без комиссий
- Бесплатный и удобный интернет-банк
- Рассмотрение заявки от 10 до 30 минут
- Ставка 9,9%
- Срок кредита от 6 до 84 месяцев
- Полное или частичное досрочное погашение без комиссий
- Бесплатный и удобный интернет-банк
- Рассмотрение заявки от 10 до 30 минут
Условия кредита:
- Минимальная сумма кредита: 100.000 руб.
- Максимальная сумма кредита: 5.000.000 руб.
- Первоначальный взнос от 10% до 90%
- Срок кредита от 6 до 84 месяцев
- Ставка 9,9%
- Использование материнского капитала
- Оформление кредита с участием Созаемщика
- Отсутствие залога и поручителей
Требования к заемщику:
- Гражданство РФ
- Постоянная регистрация на территории РФ
- Возраст: от 18 лет
- Постоянное место работы (название организации, фактический адрес, стационарный телефон)
Необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
Оплата первого взноса:
- Наличный расчет
- Картой любого банка
Почта Банк предлагает своим клиентам:
- Оформление в надежном банке
- Полное или частичное досрочное погашение без комиссий
- Бесплатный и удобный интернет-банк
- Рассмотрение заявки от 10 до 30 минут
- Персональный менеджер от банка
Информация о предложениях на этом сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса РФ.